Bresco Logística antecipa rescisão de contrato de locação em Resende

O fundo imobiliário Bresco Logística anunciou por meio de fato relevante que recebeu uma notificação da B2W informando a decisão de rescindir antecipadamente o contrato de locação, celebrado em 6 de maio de 2021, que tem como objeto a locação de 25.487,73 m2, equivalente a 100% da ABL do imóvel Bresco Resende.

O contrato tinha prazo de locação de 36 meses e a referida locação representava 3,5% da receita mensal de locação do fundo, ou aproximadamente R$ 0,03 por cota.

Saiba mais

• Safra Galileo se destaca com aposta em aumento de juros
• Invista com segurança e baixo valor de aplicação
• Como operar na bolsa de valores com a segurança da Safra Corretora

O contrato incluia aviso prévio mínimo de 6 meses para desocupação do imóvel, assim como o recebimento de indenização equivalente a 6 vezes o aluguel vigente, reajustada pela variação positiva acumulada do IPCA desde a data da notificação até o efetivo pagamento da indenização, proporcional ao prazo remanescente do contrato.

Tais garantias do contrato vão contribuir para a suavização do fluxo de proventos por alguns meses até que a gestão busque novos ocupantes para o imóvel.

Com a desocupação, caso o fundo não consiga ocupar o imóvel após os meses de multa e aviso prévio, o impacto na distribuição de proventos anual seria de cerca de 0,3%, passando dos projetados ~8,36% atuais para 8,06%.

No entanto, a qualidade do imóvel e a competência da gestão devem contribuir para a velocidade da ocupação por novos inquilinos.

O Safra valoriza a tese de investimento do Bresco Logística, sendo ele uma das principais recomendações do banco na carteira de fundos imobiliários para quem quer se expor ao segmento logístico.