Fundos Imobiliários: carteira recomendada rende 7,29% em 12 meses
Além de garantir rendimentos mensais isentos do Imposto de Renda, a Carteira Safra de Fundos Imobiliários registra valorização acima da média do índice de referência
09/09/2024
A carteira recomendada Safra Top Fundos Imobiliários é revista mensalmente pelos especialistas do banco, que fazem alterações de acordo com as mudanças do mercado | Foto: Getty Images
O Banco Safra anunciou mudanças na composição da Carteira recomendada de fundos Imobiliários para o mês de setembro.
A Tellus Rio Bravo Renda Varejo foi excluída, com realização de 11% desde a sua inclusão, em julho de 2023. Com isso, o banco aproveitou a oportunidade para aumentar em 2,5 pontos percentuais a exposição a Riza Terrax. Segundo a Safra Corretora, o ganho de capital obtido pela Riza com a recente venda de sua fazenda deve sustentar uma distribuição superior de dividendos, podendo aumentar a atratividade de suas cotas no mercado secundário).
Adicionalmente, o Safra reduziu a exposição a Mauá Recebíveis Imobiliários em 2,5 pontos percentuais para elevar a exposição a Kinea Recebíveis Imobiliários. Os especialistas do safra acreditam que o fundo deve capturar melhor o ambiente de juros mais altos no curto prazo, uma vez que sua carteira é 90% indexada ao CDI.
Saiba mais
- Bradesco entra no lugar do BTG na Carteira Top 10 Ações
- Após forte alta, AstraZeneca cede lugar para a Eli Lilly na Carteira de BDRs
- Como operar na bolsa de valores com a segurança da Safra Corretor
Performance da Carteira recomendada de Fundos Imobiliários
A carteira Safra de Fundos Imobiliários do apresentou variação de 1,06% (desde 9 de Agosto de 2024), contra 1,09% do Índice Ifix no período, gerando uma performance -0,03 ponto percentual inferior ao índice.
Os destaques positivos de performance Kinea Recebíveis Imobiliários – KNCR (+2,67%) e Vectis Juro Real – VCJR (+2,59%), VBI CRI – CVBI (+1,89%). Nos últimos 12 meses, a carteira apresenta uma valorização de +7,29% versus alta de +4,51% do Ifix, um alfa de +2,78 pontos percentuais sobre o índice.
Carteira de FIIs tem atualização mensal automática
A carteira recomendada Safra Top Fundos Imobiliários é revista mensalmente pelos especialistas do banco, que fazem alterações de acordo com as mudanças do mercado. O investidor que contrata a carteira tem maior comodidade, tendo acesso de uma só vez aos dez ativos recomendados, sem a necessidade de compra individual de cada papel.
Com a carteira, o investidor tem um fluxo de rendimentos mensais isentos de imposto de renda. O objetivo do portfólio é buscar ganho de capital, superando o desempenho do Ifix, o índice de referência de fundos imobiliários.
Entenda os FIIs
Os FIIs são fundos de investimento cujo portfólio é composto de títulos imobiliários e/ou cotas de outros FIIs (chamados de fundos de papel) ou de imóveis (fundos de tijolo).
Os fundos de papel investem em títulos, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) e Letras Hipotecárias (LHs) – que são fontes de financiamento do mercado imobiliário – e também em cotas de outros fundos imobiliários.
Os fundos de tijolo, por sua vez, podem construir ou comprar galpões, lajes corporativas, shoppings, hotéis, entre outros imóveis físicos. Os investidores adquirem cotas nesses fundos, cujo patrimônio terá gestão profissional na escolha dos ativos que irão compor a carteira. Na maioria dos casos, essas cotas são negociadas em bolsa (portanto, os FIIs são ativos de renda variável).
Leia também
