Shoppings ganham espaço na carteira de fundos imobiliários do Safra
Com inclusão do fundo XP Malls (XPML11), seleção visa aproveitar a trajetória de crescimento do setor. Veja as indicações para agosto
10/08/2021
Por outro lado, houve redução da participação do Kinea Índice de Preços (KNIP11) na carteira de FIIs recomendada pelo banco | Foto: Getty Images
A carteira de fundos imobiliários (FIIs) recomendados pelo Banco Safra teve sua exposição aumentada ao setor de shoppings.
Para o mês de agosto, a instituição incluiu o fundo XP Malls (XPML11), que detém participação em 12 shoppings.
Por outro lado, houve redução da participação do Kinea Índice de Preços (KNIP11). Abaixo, a nova composição da carteira de FIIs do Safra:
Fundos imobiliários recomendados para investir em agosto
Fundo (código) – Segmento – Peso na carteira
- JS Real Estate (JSRE11) – Escritórios – 10%
- Vinci Offices (VINO11) – Escritórios – 10%
- CSHG Renda Urbana (HGRU121) – Híbrido – 10%
- TRX Real Estate (TRXF11) – Híbrido – 10%
- Bresco Logística (BRCO11) – Logística – 10%
- Pátria Logística (PATL11) – Logística – 10%
- RBR LOG (RBRL11) – Logística – 10%
- XP Malls (XPML11) – Shoppings – 5%
- BTG Pactual Crédito Imobiliário (BTCR11) – Ativos Financeiros – 10%
- Kinea Índice de Preços (KNIP11) – Ativos Financeiros – 5%
- CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11) – Ativos Financeiros – 10%
A área bruta locável (ABL) dos empreendimentos do XP Malls soma 103.308 mil m² e é composta por ativos de qualidade espalhados pelo país, com aproximadamente 1.800 lojas.
Com esse potencial, o Safra acredita que XPML11 é uma boa maneira de entrar no setor, que deve manter trajetória de crescimento até o final do ano.
Segundo o Safra, o XP Malls “vem apresentando uma forte e rápida recuperação de resultados, já atingindo níveis de receita acima do período pré-pandemia”.
Desempenho da carteira de FIIs do Safra
Atualmente, a seleção de fundos imobiliários do Safra oferece um rendimento anual estimado em 8,2%.
A carteira apresentou desvalorização de 1,23% desde 21 de julho de 2021, contra uma queda de 2,40% do Ifix (índice de referência da B3) no mesmo período.
Nos últimos 12 meses, a carteira apresenta uma valorização de 0,88%, versus alta de 1,36% do Ifix.
Por fim, os destaques positivos de performance em julho foram:
- BTG Crédito Imobiliário (BTCR11)
- TRX Real Estate (TRXF11)
- RBR Log (RBRL11)
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