Fundos imobiliários que investem em recebíveis se beneficiam com a Selic
Safra divulga carteira recomendada de FIIs com ajustes de peso, mirando maior proteção do investidor contra o cenário de incerteza
08/11/2021
Mudanças da carteira envolveram a redução da exposição a RBR Log (RBRL11) e a elevação da participação de Kinea Recebíveis Imobiliários (KNCR11) e de CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11) | Foto: Getty Images
O Banco Safra divulgou a sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para o mês de novembro.
Com olhos no ciclo de alta da taxa básica de juros do País, a Selic, a instituição promoveu a mudança no peso dos ativos. Porém, não houve troca de papéis em relação a outubro.
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Fundos imobiliários recomendados para investir em novembro
Fundo (código) – Segmento – Peso na carteira
- JS Real Estate (JSRE11) – Escritórios – 10%
- Vinci Offices (VINO11) – Escritórios – 7,5%
- CSHG Renda Urbana (HGRU121) – Híbrido – 12,5%
- TRX Real Estate (TRXF11) – Híbrido – 7,5%
- Bresco Logística (BRCO11) – Logística – 10%
- RBR LOG (RBRL11) – Logística – 5%
- XP Malls (XPML11) – Shoppings – 7,5%
- Kinea Recebíveis Imobiliários (KNCR11) – Ativos Financeiros – 12,5%
- BTG Pactual Crédito Imobiliário (BTCR11) – Ativos Financeiros – 10%
- Kinea Índice de Preços (KNIP11) – Ativos Financeiros – 7,5%
- CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11) – Ativos Financeiros – 10%
As mudanças da carteira envolveram a redução da exposição a RBR Log (RBRL11) e a elevação da participação de Kinea Recebíveis Imobiliários (KNCR11) e de CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11).
O rendimento anual da carteira é estimado atualmente em 9,1%
Defesa da carteira em novembro
Na publicação do portfólio, o Safra explica que as alterações buscam deixar a carteira “ligeiramente mais defensiva”.
Isso porque o cenário macroeconômico apresenta maior incerteza aos investidores.
Logo, a alta de juros pode valorizar fundos imobiliários que investem em CRIs indexados ao CDI (entenda o que é) em novembro.
Os CRIs são os Certificados de Recebíveis Imobiliários são produtos de renda fixa e podem oferecer maior proteção, segundo o Safra.
Desempenho dos fundos imobiliários
A carteira de FIIs do Safra apresentou desvalorização de 2,61% desde 8 de outubro de 2021, contra uma queda de 2,27% do Ifix (carteira teórica da B3) no mesmo período.
Os destaques positivos de performance foram BTG Crédito Imobiliário (BTCR11) e Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11).
Do lado negativo, Bresco Logística (BRCO11), JS Real Estate (JSRE11) e RBR Log (RBRL11).
Nos últimos 12 meses, a carteira apresenta uma desvalorização de 6,31,% ante uma queda de 5,01% do Ifix.
Outros detalhes sobre as recomendações do Safra podem ser lidos por este link.
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