Fundos imobiliários: onde investir no mês de julho

Em meio aos holofotes voltados aos fundos imobiliários (FIIs), o Banco Safra divulgou nesta quinta-feira, 22, os ativos recomendados para investir na modalidade em julho.

Mesmo com a virada de mês, a instituição manteve sua carteira recomendada inalterada.

Assim, a seleção de ativos apresentou desvalorização de 0,43% desde 11 de junho, contra uma alta de 0,32% do Ifix (índice de referência da B3).

Nos últimos 12 meses, a carteira apresenta uma valorização de 2,22% versus alta de 2,55% do Ifix.

A tese de investimento para cada um dos FIIs considerados para a carteira do Safra de junho pode ser lida por este link.

FIIs recomendados para investir em julho

Fundo (código) – Segmento – Peso na carteira

• JS Real Estate (JSRE11) – Escritórios – 10%
• Vinci Offices (VINO11) – Escritórios – 10%
• CSHG Renda Urbana (HGRU121) – Híbrido – 10%
• TRX Real Estate (TRXF11) – Híbrido – 10%
• Bresco Logística (BRCO11) – Logística – 10%
• Pátria Logística (PATL11) – Logística – 10%
• RBR LOG (RBRL11) – Logística – 10%
• BTG Pactual Crédito Imobiliário (BTCR11) – Ativos Financeiros – 10%
• Kinea Índice de Preços (KNIP11) – Ativos Financeiros – 10%
• CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11) – Ativos Financeiros – 10%

Dessa forma, o Safra estima que os rendimentos pagos pelos fundos imobiliários recomendados para julho somem 8%.

Nesse ínterim, a maior exposição segue sendo em fundos de CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) e no segmento de logística.

Segundo o Safra, os destaques positivos no último mês foram JS Real Estate (JSRE11), CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11) e Kinea Índice de Preços (KNIP11).

Por outro lado, os rendimentos negativos vieram de Pátria Logística (PATL11), TRX Real Estate (TRXF11) e Bresco Logística (BRCO11).

Mercado e reforma tributária

Os FIIs ganharam destaque nas últimas semanas na esteira da reforma tributária.

Inicialmente, o governo redigiu um texto que propunha a taxação dos rendimentos desses ativos, que hoje são isentos.

Em seguida, o Congresso sinalizou que deve manter a isenção.

Por fim, outros detalhes sobre as condições de mercado para galpões industriais e escritórios em São Paulo e Rio de Janeiro podem ser conferidos neste link.