Índice imobiliário lidera corrida de investimentos

No primeiro mês de 2022, o índice do setor imobiliário IMOB, da B3, venceu a corrida do ranking de investimentos. Em janeiro, o investimento mais rentável foi o IMOB (+10,3%), revertendo completamente o desempenho do final de 2021, quando o índice alcançou a pior posição no ranking de investimentos do ano passado.

Representando cerca de um terço do índice, a Multiplan (que o Banco Safra tem recomendação de compra e preço-alvo de R$ 28/ação) contribuiu para a expansão, com uma valorização média de ~15%.

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A empresa divulgou sua prévia operacional referente ao resultado do quarto trimestre de 2021 (4T21) durante o mês, com resultados em sua maioria acima do esperado, contribuindo para o ótimo desempenho do índice.

Shoppings se destacam no índice do setor imobiliário

O Banco Safra mantém a perspectiva positiva para o setor de shoppings, que deve continuar apresentando uma recuperação gradual dos resultados após as perdas sentidas durante a pandemia.

O banco destaca também a preferência pela Multiplan pela maior resiliência de seus ativos, pelo foco nas classes de maior renda e por seu portfólio mais equilibrado, com sólidos indicadores operacionais em todos os aspectos.

Entre as construtoras, o Safra destaca a preferência por Cury (Compra e Preço-alvo de R$16,50/ação) e Direcional (Compra e Preço-alvo de R$22,70/ação).

As taxas de juros mais altas devem gerar pouco impacto para essas empresas, segundo o Safra, pois elas atuam nos segmentos de renda média/média-baixa, com rápida transferência das vendas para a Caixa Econômica Federal durante a construção, estando menos expostas aos distratos. A Cury teve uma valorização de ~18% em janeiro, enquanto a Direcional subiu ~9%. (AE)