Os melhores fundos imobiliários para investir em abril
Carteira sugerida com dez ativos apresenta valorização de quase 3% desde março; rendimento anual do portfólio é estimado em 10%
15/04/2022
Portfólio sugerido de fundos imobiliários pelo Safra está com valorização acima do Ifix, índice de referência da B3 | Foto: Getty Images
O BTG Fundo de CRI entrou para a carteira sugerida pelo Banco Safra de fundos imobiliários (entenda como funcionam os FIIs) para investir em abril.
Em contrapartida, o BTG Crédito Imobiliário deixou o portfólio do mês. A saída, conforme o banco, se deu por uma realização de lucros, após boa performance do ativo desde sua inclusão (confira a estratégia detalhada da carteira aqui).
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Fundos imobiliários sugeridos para investir em abril
Fundo (código) – Segmento – Peso na carteira
- JS Real Estate (JSRE11) – Escritórios – 10%
- CSHG Renda Urbana (HGRU121) – Híbrido – 10%
- TRX Real Estate (TRXF11) – Híbrido – 10%
- Bresco Logística (BRCO11) – Logística – 10%
- Vinci Logística (VILG11) – Logística – 12,5%
- XP Malls (XPML11) – Shoppings – 7,5%
- Kinea Recebíveis Imobiliários (KNCR11) – Ativos Financeiros – 15%
- BTG Fundo de CRI (FEXC11) – Ativos Financeiros – 7,5%
- RBR Rendimento High Grade (RBRR11) – Ativos Financeiros – 7,5%
- CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11) – Ativos Financeiros – 10%
Por outro lado, a entrada dos papéis do fundo de Crédito de Recebíveis Imobiliários é motivada pela oportunidade do momento.
Segundo o Safra, o fundo negocia com um ligeiro desconto de 2,3% para o seu valor patrimonial, o que caracteriza um bom ponto de entrada.
O BTG Fundo de CRI oferece uma boa relação de risco e retorno. Além de ter uma carteira de CRIs com alta qualidade (99% dos CRIs tem rating A- ou superior), conta com boas taxas de entrada nessas operações (63% exposto a IPCA +7,5%; 35% a CDI +4,0%; e 2% a IGPM +8,1%).
Adicionalmente, o Safra elevou a exposição a Kinea Recebíveis Imobiliários.
A carteira de fundos imobiliários do Safra acumula valorização de 2,98% desde 4 de março de 2022, contra uma alta de 2,45% do Ifix, índice de referência da B3, no mesmo período. Atualmente o rendimento anual estimado da carteira é de 10%.
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