Pandemia prolongada dificulta home office em condomínios

Quase 8 milhões de pessoas passaram a trabalhar em regime de home office na pandemia, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Isso aumentou ou estresse entre vizinhos em condomínios residenciais.

Entre março e agosto do ano passado, a Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios (AABIC) registrou aumento de 300% nas reclamações entre vizinhos.

A quantidade de multas e advertências, que estava em queda nos últimos meses de 2020, voltou a subir em janeiro deste ano, segundo um levantamento com 5 mil condomínios brasileiros realizado no primeiro trimestre de 2021 pela empresa Winker, especializada em soluções tecnológicas para o mercado imobiliário.

Segunda onda de brigas de vizinhos

Uma pesquisa da Lello Condomínios realizada em abril confirma as suspeitas: entre os síndicos entrevistados, 43,2% disseram que o número de ocorrências de barulhos e brigas entre vizinhos cresceu durante a pandemia e 23,6% afirmaram que o problema piorou em 2021.

Entre as principais dificuldades enfrentadas pelos síndicos após um ano de crise sanitária estão as obras nas unidades (23%), conflitos entre vizinhos (22%), a questão do uso ou fechamento das áreas comuns (15%), fazer o condôminos cumprirem as normas de segurança (13%) e a inadimplência, relatada também por 13% dos entrevistados.

Quando questionados sobre o que mais fez falta no período da pandemia para exercer o cargo, 47% disseram ter sido a ausência de compreensão dos moradores sobre as decisões tomadas para a segurança de todos no condomínio.

80% das pessoas já sabem que passarão definitivamente a trabalhar de casa – e isso significou o início de mais obras, quebra de paredes, mudanças na rede elétrica e até mesmo melhorias nas áreas comuns, já que o uso tende a aumentar.

Regras básicas de convivência em condomínios

• Evite excesso de barulho
  Muitas pessoas estão trabalhando e estudando em casa e precisam de silêncio. Evite música alta, conversas em voz alta e sapato de salto que possa incomodar o vizinho de baixo. Cuidado com o volume alto da TV ou games. Caso seu vizinho seja barulhento, é melhor tentar conversar diretamente com ele antes de iniciar uma discussão ou levar isso para o síndico.
• Cuidado com seu animal de estimação
  O cão que late na varanda ou o gato que mia insistentemente podem incomodar os vizinhos. Leve o cão para passear diariamente, mas lembre-se de usar máscara.
• Evite reformas
  Este não é o melhor momento para iniciar obras. Além do incômodo para os vizinhos, existe o risco de circulação de prestadores de serviço no condomínio. Não existe lei que impeça obras, isso depende do bom senso do morador.
• Evite circular sem máscara no condomínio
  Lei aprovada pelo Congresso nacional no dia 2 de julho tornou obrigatório o uso de máscaras de proteção individual em locais públicos. O síndico deve cobrar a colaboração de todos os moradores, lembrando o risco para a saúde coletiva.
• Evite visitas
  Aglomerações aumentam o risco de contaminação. O ideal é evitar ao máximo o contato com outras pessoas. O síndico pode intervir, pois tem o poder de “restringir a utilização das áreas comuns para evitar a contaminação pelo coronavírus (Covid-19), respeitado o acesso a propriedade exclusiva dos condôminos; restringir ou proibir a realização de reuniões e festividades e o uso dos abrigos de veículos por terceiros, inclusive nas áreas de propriedade exclusiva dos condôminos, como medida provisoriamente necessária para evitar a propagação do coronavírus (Covid-19), vedada qualquer restrição ao uso exclusivo pelos condôminos e pelo possuidor direto de cada unidade.”
• Comunicação
  Para que se estabeleça uma boa comunicação, além do quadro de avisos, uma boa opção é criar um grupo de mensagens para esclarecer dúvidas e comunicar recomendações.
• Civilidade
  Melhorar a convivência do condomínio não é uma tarefa exclusiva do síndico. Os moradores também podem contribuir com isso, respeitando as regras do condomínio. (Com AE)