Aumenta a renda máxima do programa Casa Verde e Amarela

O conselho do FGTS aprovou o aumento das faixas de renda do programa Casa Verde e Amarela (CVA), uma demanda de empresários do setor após reduzirem a contratação de novos projetos em meio a alta inflacionário na construção civil.

O grupo 2 do Casa Verde e Amarela terá limite de R$ 4,4 mil, antes de R$ 4,0 mil, e o grupo 3 terá aumento da faixa de renda de R$ 7 mil para R$ 8 mil.

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As subfaixas do grupo 2 irão se beneficiar também de uma redução no custo do crédito tomado, de 0,75 p.p. a 1,16 p.p., a depender da renda.

Além de uma demanda do setor, as mudanças visam aliviar os efeitos da inflação e do aperto monetário no bolso do consumidor final e, assim, manter o volume de lançamento pelo programa em patamares estáveis. No primeiro trimestre de 2022, 42% dos lançamentos imobiliários no Brasil foram através do Casa Verde e Amarela, frente a 56% no ano anterior.

É esperado ainda a extensão no prazo de financiamento com recursos do FGTS, de 30 para 35 anos, semelhante aos prazos de financiamento de imóveis de média e alta renda que utilizam recursos da poupança.

Diante das medidas anunciadas, a carteira do FGTS deverá ter menor rentabilidade, de acordo com representante da Confederação Nacional da Indústria (CNI). Porém, os resultados de captação líquida tem sido positivos e há recursos sobrando, por conta da queda no volume de contratações.

Dentre as empresas que atuam mais fortemente no setor estão a MRV e Direcional. No caso da MRV, apesar de ter majoritariamente seus lançamentos através do Casa Verde e Amarela, a companhia vem fazendo esforços para reduzir essa concentração, a exemplo da atuação da AHS (MRV US) nos EUA, que respondeu por 24% dos lançamentos no primeiro trimestre de 2022. A MRV também atua em outras frentes do setor imobiliário, através das controladas Sensia, Urba e Luggo.