Boas perspectivas para ações de shoppings no segundo semestre
Safra projeta expansão das de 7% a 11% nas vendas dos shoppings em agosto, e condições favoráveis de endividamento e receita de aluguéis
24/10/2024Os três operadores de shopping centers listados no mercado de ações devem manter o forte impulso de vendas dos
trimestres anteriores, com o crescimento das vendas novamente superando os níveis de inflação, um reflexo da melhor
combinação de inquilinos e das maiores taxas de ocupação.
O Banco Safra projeta uma expansão das vendas de 7% a 11%, beneficiando de um fim de semana adicional em agosto. Enquanto isso, a inflação mais forte do IGP nos últimos meses deve começar a gerar uma contribuição mais positiva para a receita das empresas, enquanto as taxas de ocupação mais altas devem levar os gastos com imóveis crescendo abaixo da inflação.
Isso, juntamente com a menor alavancagem financeira (queda de 0,1pps0,7pps no ano em relação ao endividamento líquido/ EBITDA), deve levar a uma expansão média de 6% do FFO (Funds From Operations, indicador do fluxo de caixa proveniente das operações do negócio).
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Projeções do Safra para os shoppings
O Safra espera que o Iguatemi entregue a maior expansão de FFO (14% a/a), refletindo ainda mais os ganhos e o ponto de equilíbrio da operação varejista.
A Log CP deve continuar a fornecer métricas operacionais inspiradoras, beneficiando de receitas mais altas e taxas de
vacância menores. No entanto, o fardo financeiro ainda elevado da empresa deve dificultar o crescimento esperado.