5 opções para investir em ações e fundos imobiliários

Para ajudar os investidores com foco no curto prazo, o Banco Safra divulga semanalmente as top picks, seleção de ações e fundos imobiliários (FIIs) para investir na semana.

As escolhas para os próximos dias envolvem papéis de empresas como CPFL, Engie e BRF.

Saiba mais

• As 10 melhores ações para investir em agosto
• Invista com segurança e baixo valor de aplicação
• Como operar na bolsa de valores com a segurança da Safra Corretora

As operações listadas englobam compra e venda de ações sob as análises fundamentalista e técnica, além de uma operação Long & Short – operação estruturada que, simultaneamente, envolve a compra (Long) e a venda (Short) de um ativo.

Também entram para as top picks sugestão de compra de cotas de um FII recomendado e uma operação estruturada do tipo Hawk.

Confira abaixo as recomendações para investir em ações e FIIs do Safra.

Operações com ações e FIIs para investir na semana – Top Picks Safra

• Recomendação Fundamentalista | CPFL (CPFE3) | Preço-alvo: R$ 36,50
  As ações da CPFL seguem entre as top picks para investir do Safra. Conforme a divulgação, o Safra gosta da resiliência que a empresa oferece, com operações de qualidade nos segmentos de distribuição, transmissão e geração de energia. A companhia está atualmente negociando a preços atrativos, oferecendo uma taxa interna de retorno (TIR) real de 9,6% e bons dividendos para os próximos anos (11,7% para 2022-2024).
  
  
• Recomendação Técnica | Engie (EGIE3) | Venda
  Na visão do banco, o papel EGIE3 apresenta indicativos de continuidade de valorização no curto prazo. O papel perdeu suporte na região de R$ 41,50 e acelera as quedas. Dessa forma, o Safra recomenda a venda do ativo com alvo em R$ 39,65.
  
  Venda: EGIE3
  Entrada: R$ 41,35/ação
  Objetivo: R$ 39,65/ação (+4,11%)
  Stop: R$ 42,91/ação (-3,77%)
  
  
• Recomendação Long & Short | Movida – MOVI3 (comprar) x Localiza – RENT3 (vender)
  O Safra recomenda a abertura de uma operação Long & Short com as ações da Movida (comprar) e Localiza (vender). Na visão do banco, a operação se mostra favorável na parte técnica por se encontrar próxima a um suporte. Além disso, do lado fundamentalista, o Safra vê perspectivas mais favoráveis para a Movida no curto prazo por apresentar um bom crescimento de receita com a boa performance da divisão de aluguéis de carros, devido ao aumento da tarifa. Adicionalmente, a ação tem uma expectativa positiva para seus próximos resultados no curto prazo, além de um potencial de valorização alto. Por outro lado, a Localiza apresentou um resultado impactado pelo aumento das despesas financeiras por conta da alta de juros, o que afetou a expansão dos lucros.
  
  
• Recomendação de Fundos Imobiliários | JS Real Estate – JSRE11
  Dividend yield: 8%
  O JS Real Estate, que se mantém há quase um mês entre as recomendações, é um fundo de escritórios que conta com o patrimônio dividido 94% em imóveis e participações, 1% em caixa e contas a receber e 5% em cotas de FIIs. Os imóveis do fundo estão em boas localizações e seu portfólio tem uma área bruta locável (ABL) total de 121.935 mil m², por meio de participação em cinco edifícios corporativos (Ed. Paulista, SPE Shaula (Rochaverá), Ed. WTNU III, Ed. Praia Botafogo 440 e Ed. Tower Bridge Corporate). Seu portfólio de imóveis é composto majoritariamente por edifícios AAA e estão localizados em regiões diferenciadas e de alta procura. A receita imobiliária do fundo é exposta a inquilinos com baixo risco de crédito e que atuam em setores considerados defensivos (27% seguros, 22% saúde, 18% tecnologia, 7% transportes). Adicionalmente, o fundo negocia com um desconto de cerca de 36% para o valor patrimonial e apresenta uma vacância física menor do que outros fundos do segmento de escritórios.
  
  
  Recomendação de Operação Estruturada | BRF – BRFS3 – Hawk
  A Hawk é uma estratégia de investimento que consiste na busca de um retorno financeiro atrativo e prefixado e uma forte proteção contra a queda do ativo. Ideal para quem tem a ação ou deseja comprar junto com um seguro atrelado. Ao contratar a estrutura o investidor possui um possível retorno prefixado e uma proteção contra a queda. São dois os cenários possíveis:
  
  1) Caso a ação não atinja, em nenhum momento, a barreira de proteção, o investidor recebe o retorno prefixado.
  2) Caso a ação atinja a barreira, o investidor não leva o retorno prefixado e fica com o ativo em carteira.
  
  Estrutura
• Prazo: 1 mês da data de contratação (21 dias úteis)
• Proteção: desvalorização da ação até 20%
• Ganho: 3%
  
  Essa estrutura oferece ao investidor uma rentabilidade esperada de 3% em apenas um mês caso a ação da BRF não sofra uma desvalorização de 20%. Considerando o preço atual do papel BRFS3 em R$ 16,27 a proteção ficaria em R$ 13,02.