Subsidiária da SYN vende salas no JK Financial Center para a Rio Bravo

A SYN SA anunciou que sua subsidiária “Aquarius Empreendimentos e Participações LTDA” celebrou um Compromisso de Compra e Venda de Imóveis e Outras Avenças com o Fundo de Investimento Imobiliário “Rio Bravo Renda Corporativa”, que é representada pela “Rio Bravo Investimentos – Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA”.

A SYN é o novo nome da Cyrela Commercial Properties, criada em 2007 a partir de um spin-off da Cyrela Brazil Realty S/A, a ex-CCP. A empresa é especializada no desenvolvimento, comercialização e administração de edifícios corporativos e shopping centers.

O objetivo do Compromisso é a venda de dez salas comerciais e suas vagas de estacionamento no Edifício JK Financial Center pela Aquarius para a REIT Renda Corporativa.

Operação da SYN tem preço fixo de R$ 124 milhões

No total, a transação representa uma área total da BOMA de 4,9 mil m² – 66,57% pertencente à SYN – pelo preço fixo de R$124 milhões. Foi ainda definido no Contrato que a Aquarius garantirá à Rio Bravo Investimentos, pelo prazo de dezoito meses, uma renda mensal mínima equivalente a R$681,1 mil, limitada a um valor total de R$2,4 milhões.

A avaliação do Banco Safra é a de que o negócio está alinhado com a estratégia da empresa de se tornar mais leve em ativos, a fim de aumentar o retorno sobre o capital investido.

Além disso, o Safra destaca que “a operação desbloqueia claramente valor para os acionistas da SYN, uma vez que foi fechada a um cap rate de ~5,2%, o que é muito mais atraente quando comparado ao cap rate consolidado da empresa de 11,2%, com base em seu NOI dos últimos doze meses”.