Casa Verde Amarela tem mais subsídio e favorece construtoras

O Governo anunciou aumento nos subsídios do programa Casa Verde Amarela para impulsionar o mercado de habitação popular. As principais mudanças anunciadas foram:

• O aumento dos subsídios em dinheiro oferecidos aos consumidores, em função da renda média e

• Queda de 0,5 pp nas taxas de empréstimos hipotecários das famílias com renda de R$2 a R$2,4 mil/mês.

Além disso, os subsídios para o Grupo 2 (renda média de R$2,4 a R$4 mil/mês) também foram aumentados, pois as famílias receberão em mé dia R$3,1 mil adicionais para comprar uma casa, embora as taxas de empréstimos hipotecários permanecerão as mesmas.

Saiba mais

• Guia para contratar um financiamento imobiliário
• Juros e inflação freiam crédito imobiliário, após alta de 46% em 2021
• As vantagens de contratar um financiamento imobiliário com o Safra

Na avaliação do Safra, o aumento substancial nos custos de materiais afetou mais os resultados das construtoras de baixa renda, pois essas empresas tendem a ser afetadas pelos tetos de preços de venda estabelecidos no programa federal de habitação e pela elasticidade da demanda entre os clientes de baixa renda.

Construtoras focadas na baixa renda são beneficiadas por mudança no programa Casa Verde Amarela

O Safra espera que a Tenda (TEND3, com recomendação de compra e preço-alvo de R$39 por ação) seja a empresa que mais se beneficiará das mudanças anunciadas, pois a empresa está 100% focada nas faixas mais baixas do programa, onde os subsídios às famílias vão aumentar mais.

No entanto, o banco vê as mudanças como positivas para todas as construtoras de baixa renda, cuja rentabilidade pode se recuperar, pois pode ficar substancialmente mais fácil aumentar os preços sem prejudicar a velocidade de vendas.