Os fundos de imóveis recomendados para maio
Para o especialistas do banco, os destaques do mês são TRX Real Estate, BTG Crédito Imobiliário, Vinci Offices e VBI Logístico
10/05/2021
Fundos imobiliários indicados pelo Safra para este mês oferecem rendimento médio estimado em 7,5% no ano | Foto: Getty Imagens
O Banco Safra divulgou a sua carteira recomendada para investir em FIIs (fundos imobiliários) em maio.
No último mês, a carteira de FIIs do Safra apresentou valorização de 0,22% ante alta de 0,26% do Ifix (Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários da B3) entre março e abril.
Nos últimos 12 meses, a carteira apresentou uma valorização superior de 11,96% versus alta de 10,60% do Ifix.
Clique para ver o relatório completo da carteira de FIIs para maio.
FIIs recomendados para investir em maio
Fundo (código) – Segmento – Peso na carteira
- JS Real Estate (JSRE11) – Escritórios – 10%
- Vinci Offices (VINO11) – Escritórios – 10%
- CSHG Renda Urbana (HGRU121) – Híbrido – 10%
- TRX Real Estate (TRXF11) – Híbrido – 10%
- Bresco Logística (BRCO11) – Logística – 10%
- Pátria Logística (PATL11) – Logística – 10%
- RBR LOG (RBRL11) – Logística – 10%
- BTG Pactual Crédito Imobiliário (BTCR11) – Ativos Financeiros – 10%
- Kinea Índice de Preços (KNIP11) – Ativos Financeiros – 10%
- CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11) – Ativos Financeiros – 10%
Os destaques do mês para investir em FIIs
Os destaques positivos no mês foram TRX Real Estate, BTG Crédito Imobiliário, Vinci Offices e VBI Logístico. Do lado negativo estiveram Kinea Índice de Preços e JS Real Estate.
Para maio, o Safra optou por trocar o FII VBI Logístico (LVBI11) por Pátria Logística (PATL11). Apesar termos uma visão positiva para o médio prazo quando falamos do VBI Logístico, especialistas optaram por sua saída.
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O Pátria Logística apresenta um bom ponto de entrada em suas cotas, segundo os especialistas.
O fundo negocia com um desconto de 3,4% sobre o valor patrimonial, abaixo da negociação média do segmento de logística (que hoje negocia com um ágio de 5,6%).
Adicionalmente, o fundo conta com dois galpões com uma boa classificação técnica (um AAA e outro AA), locatários com bom perfil de crédito e 96% dos contratos atípicos com vencimentos após 2025.
Além disso, têm um dividend yield (dividendo pago ao longo do ano dividido pelo preço do ativo) atual de 7,3%.
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