Fundo imobiliário JSAF11 eleva pagamento de dividendos

O Banco Safra anunciou o aumento da distribuição de dividendos do fundo imobiliário JS Ativos Financeiros (JSAF11) referente ao mês de Setembro. O valor aumentou de R$ 0,93 para R$ 1,00 por cota, o equivalente a 121% do CDI líquido de IR no mês de setembro.

Outra informação relevante é a performance da cota do fundo no mercado secundário em relação ao CDI de janeiro a setembro de 2023: a rentabilidade chegou a 310% do CDI e 2,4 vezes o IFIx, que serve como benchmark da indústria.

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Uma equipe especializada da Safra Asset seleciona as melhores oportunidades de investimento conforme o cenário macroeconômico e o do setor imobiliário. O momento de corte da taxa de juros deve favorecer o setor imobiliário, o que torna interessante o investimento em fundos imobiliários no momento. “Estamos apenas no início do corte da taxa Selic, e conforme a renda fixa fica menos interessante os ganhos dos fundos imobiliários tendem a aumentar, e quem entra antes tem mais chances de aproveitar esses ganhos”, explica Henrique Lazarini, especialista do Banco Safra.

Retorno do JSAF11 em setembro foi expressivo

O fundo JSAF11 encerrou o mês de julho com 86% do patrimônio alocado em fundos imobiliários, 7% em ações e 7% na reserva de liquidez. O rendimento em setembro é equivalente a 1% ao mês livre de imposto de renda com base na cota de fechamento do mês. Esse patamar de dividendos deve continuar atraindo investidores para o JSAF11, que tem mais de dez mil investidores, segundo Lazarini.

O fundo imobiliário JS Ativos Financeiros (JSAF11) do Safra estreou na B3 em novembro de 2021. Ele oferece gestão ativa, que busca capturar oportunidades a partir de diversos ativos do setor imobiliário.

Para isso, o fundo pode negociar cotas de outros fundos imobiliários, títulos de renda fixa, como o Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI), e ações de empresas do setor imobiliário.

A estratégia de investimento é definida e executada pela Safra Asset, uma das principais gestoras do país, com mais de R$ 100 bilhões de patrimônio sob gestão em vários produtos de renda fixa e renda variável.

Com o amplo mandato, o JS Ativos Financeiros traz, além da tradição e expertise do Safra no mercado imobiliário, uma diversificação que persegue sempre a melhor combinação de risco e retorno para o investidor, aprofundada pela sinergia com as equipes de ações e crédito privado.

A maior alocação do JS Ativos Financeiros volta-se para alcançar um fluxo de rendimento estável e atrativo.

O fundo busca montar posições de olho em distorções de preços no mercado secundário, com o objetivo de auferir ganhos de capital que otimizem o retorno de longo prazo.

Os fundos de investimento imobiliário (FIIs) permitem que o investidor aplique recursos no mercado imobiliário, sem a necessidade de adquirir diretamente um imóvel.

Além da possibilidade de diversificação para mitigar riscos, os FIIs oferecem uma administração profissional que pode otimizar despesas e burocracias relacionadas ao investimento.

Outro destaque do produto é que as pessoas físicas estão isentas de Imposto de Renda sobre os rendimentos distribuídos pelo fundo.

Banco Safra

O Safra é um dos maiores bancos privados do Brasil. Com atuação nos segmentos Pessoa Física e Pessoa Jurídica, a instituição possui patrimônio líquido de R$ 14 bilhões. A carteira de crédito se aproxima de R$ 130 bilhões e os recursos de terceiros sob gestão totalizam cerca de R$ 315 bilhões. Os números são referentes a março de 2021.

O banco faz parte da história de uma família que atua no segmento financeiro há 180 anos e que está presente em dezenas de países. Ao redor do mundo, os valores agregados sob gestão chegam a R$ 1,8 trilhão. Em todas as localidades onde atua, a marca Safra é reconhecida pela solidez, segurança e relacionamento próximo.